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長春龍翔國際商務中心B區
Changchun Longxiang international business center zone B
項目詳情發布時間:2021-08-25
項目名稱:長春龍翔國際商務中心B區
設計時間:2016-08 - 2016-10
項目規模:1906900平方米
委托單位:龍翔投資控股集團有限公司
景觀設計:上海翊睿建筑規劃設計有限公司
施工圖設計:鄭翊,莫向國,趙洪錢,趙建中,劉樹源
導讀:
本項目地處長春市新區,北湖公園東南側。新區位于長吉圖開發開放先導區核心腹地和我國東北地區地理中心,是哈(哈爾濱)大(大連)經濟帶和中蒙俄經濟走廊的重要節點。▲圖一總平面圖
本項目地處長春市新區,北湖公園東南側。新區位于長吉圖開發開放先導區核心腹地和我國東北地區地理中心,是哈(哈爾濱)大(大連)經濟帶和中蒙俄經濟走廊的重要節點。
本項目位于在龍湖大路以北、新盛大路以南、遠達大街以西、和安街以東。西側緊鄰長東北城市生態濕地公園和萬壽寺,景觀優美;規劃城市快速軌道交通5號線和北湖線經過該區域,交通便捷。該區域對城市形象打造、空間構建、地下空間利用及景觀環境塑造具有較高要求,是北湖科技開發區近期建設的重要片區。
本項目充分考慮長春同城的互動發展,結合區位優勢,特別是軌道交通優勢,對規劃區域的空間形態、公共空間及綠化景觀、交通組織、地下空間等進行研究,提出整體城市設計方案。建筑內容以文化及旅游產業為主導,打造國際貿易現代服務企業總部基地,產學研究基地。配套服務設有酒店杜娜紅酒店式公寓、以及高檔住宅等現代服務業餐飲業。項目依托北湖濕地公園,打造一廊一帶,即環湖綠色休閑、健身、文化景觀長廊;以及濕地公園沿湖親水景觀綠化帶。
▲圖二鳥瞰效果圖
▲圖三鳥瞰效果圖
▲圖四沿湖效果圖
▲圖五沿街效果圖
▲圖六局部透視效果圖
▲圖七沿街效果圖
▲圖八沿街效果圖
▲圖九沿街效果圖
龍湖科技開發區龍湖國際商務中心B區區域規劃結構可以概括為“以一個核心輻射四大片區”。本項目規劃以兩條主干道相交的中心環作為規劃中心點,并以中心點向周邊輻射,以南地塊呼應北地塊,融合濕地公園,東側產業園區與住宅區,以及西北側大型文化旅游產業、北側高校區等,從而確立本次規劃地塊劃分,分別為:地標商務辦公區(中央核心區)位于光機路,中軸線上,以辦公寫字樓及部分配套商業為主;國家級新區核心區(地標核心區)位于中央核心區的南側,以辦公寫字樓及部分配套商業為主;高品質生活區(住宅)位于規劃區的東側及北側區域和安街的西側及中盛路的南側;配套商業區位于北側住宅地塊南側區域;生態休閑及文化產業區位于環湖路沿路南側。
▲圖十沿街效果圖
▲圖十一沿街效果圖
▲圖十二景觀廊道
▲圖十三分區
從建筑的尺度、形式、材料、色彩、交通等設計要素著手,規定共同遵守的準則,以保證建筑的彼此協調,強化地區總體意象特征。
·核心區建筑形式要尋求地方元素與時代精神的交融,經典與現代相結合。
·公共建筑在鼓勵建筑形式的個性化同時,強調建筑之間形式的協調與對話,嚴格遵守規劃中建筑的裙房(基座)、主體與屋頂三部分的位置與關系。
·沿街相鄰建筑為保證建筑之間彼此的連續性和協調性,裙房和主樓的立面處理,必須考慮相鄰建筑的協調關系。
·建筑柱頂壁緣的凹凸線腳、裝飾、材料、質地與色彩上的相似將有助于建筑形式的統一。
·標志性建筑的建筑形式應突出強化其個性特征。一般建筑在相鄰地塊之間應具有相似性。
·核心區整體建筑風格應符合北方環境特征,力求“明快、細膩、豐富、有序”。
·建筑裙房要強調體現城市“街墻”景觀,相鄰建筑裙房應在高度、色彩、材質、雨棚、標識等方面取得統一或協調。
·建筑主樓形體要與裙房及環境協調。高層建筑主樓位置應遵守規劃中的相應位置。
·核心區沿街建筑有貼線要求,以保障街道空間界面的完整與連續。
▲圖十四中央分區
▲圖十五建筑高度
▲圖十六容積率
▲圖十七密度
本項目總規劃用地1906900平方米,
其中規劃商業服務業設施用地671531平方米、
規劃住宅用地504405.62平方米、
規劃文化設施用地185516.42平方米、
社會停車用地106231.15平方米、
綠化與廣場用地161653.17平方米、
供電用地29694.08平方米、
道路用地247867.79平方米
▲圖十八綠地率
▲圖十九街墻控制
▲圖二十地塊出入口
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