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▲圖零 蘭州萬達茂

▲圖一 蘭州

項目簡介

蘭州萬達茂位于蘭州七里河區深安大道與南濱河西路交口。由萬達集團聯袂帕萊登設計強強打造。項目規劃總用地22.77公頃，總建筑面積31.31萬㎡。其中室內商業面積10.97㎡，以及娛樂業態11.23萬㎡。是300億蘭州萬達城下極為重要的業態，同時也是當前國內最大的一座萬達茂。

2017年8月18日，萬達集團董事長王健林帶隊到甘肅考察，并表示將在蘭州市投資建設一個大型文化旅游項目。2018年11月8日，蘭州市與萬達集團在北京簽訂協議，蘭州萬達城將落戶蘭州，雙方共同打造“一帶一路”文化旅游新品牌；2019年6月12日，萬達地產集團有限公司以71.924億元成功摘牌位于蘭州七里河區崔家大灘28宗共計1356.857畝土地，用來開發建設蘭州萬達城項目。

萬達茂全部為室內項目，除卻室內商業街外，還包括海洋樂園、娛雪樂園、體育樂園、水樂園以及商業中心等設施。開業后年游客將超過1000萬人次，可為蘭州創造上可觀的直接就業崗位和大額稅收。

▲圖二 概念定位

▲圖三 設計愿景

▲圖四 案例分析

▲圖五 總結分析

▲圖六 平面規劃分析

▲圖七 重點區域點位分析

設計說明

隨著社會的發展，人民生活水平逐步提高，蘭州人民急需一座更為高端的商業中心用以支撐日漸提升的消費需求。蘭州萬達城即是在這樣的大環境下應運而生。

作為萬達城的重要組成業態，蘭州萬達茂利用建筑本身的特殊性定位、體量、空間以及組織功能，做出藝術化地處理，令室內空間與樂園關系更為模糊。通過商業空間與樂園空間無縫銜接，利用樂園的娛樂性創造性的提升商業本身的商業價值。

項目天花地面大面積采用崗石、地磚、石膏板，形成偏暖色調干凈整潔的現代設計風格。圍繞“兩庭”“四面”“多點”重點區域做特殊化重點處理。

“兩庭”指兩個主要大中庭處的重點設計。取蘭州當地“黃河之水”“絲綢之路”為主要設計元素，并取所處位置樂園元素做元素結合。整體凸顯大空間的整潔以及樂園入口處的特殊。

“四區”指本案最大特點四個主題樂園與大商業交接處的交互面重點設計。將樂園的主要元素做藝術提取與大商業結合。此處的設計重點更為注重交互區域的休閑性，讓客人可以在舒適的環境下觀賞樂園內的歡樂氛圍，進一步提升商業價值。

“多點”指在商業內各個近人空間以及不時穿插的特殊區域的重點設計。此處的設計或為交互區設計元素的提取變化，或為完全脫離主題又自成體系的特殊設計，使整個項目呈現出百花齊放的視覺觀感。

▲圖八 圓中庭效果

▲圖九 橢圓中庭效果

▲圖十 冰雪觀景區

▲圖十一 冰雪剖面分析

▲圖十二  冰雪空間分析

▲圖十三 綠谷觀察區

主要技術創新點

購物中心自20世紀90年代引進國內以來，就彰顯了巨大的發展潛力，并逐步發展為現代商業主流趨勢。但隨著購物中心的快速發展，激烈的市場競爭環境下卻造成了行業的內卷，一時造成購物中心出現千篇一律，缺少差異化的現象。

本案最大的特點就是，它是一座商業購物與主題樂園并存的極具個性的綜合商業體。而我們所要思考的就是如何最大的利用樂園屬性吸引人流提升商業價值。于是我們創新性的提出了商業樂園交互區的概念。即是在本案四大主題樂園與商業交接處重點設計，營造出一個介于商業空間與樂園空間之間的休閑空間。游客可以在這里點上一杯咖啡，坐下來休息一下靜靜的欣賞到樂園內的歡樂場景。

▲圖十四 綠谷剖面分析

▲圖十五 雨林空間分析

▲圖十六 冰原觀景區

▲圖十七 雨林觀景區二

▲圖十八 特色空間一

▲圖十九 特色空間二

經濟技術指標

規劃用地面積：22.7公頃

萬達茂總建筑面積：  31.31萬㎡

地上建筑面積：22.2萬㎡

地下建筑面積：9.11萬㎡

  商業總租賃建筑面積：11.57萬㎡（地上10.59萬㎡，地下0.98萬㎡）

  商業總配套建筑面積：7.46萬㎡（地上0.38萬㎡，地下7.08萬㎡）

  主題娛樂業態建筑面積：12.23萬㎡（地上11.23萬㎡，地下1.05萬㎡）

容積率：0.97

綠化率：15%

建筑密度：59.97%

建筑高度：24M

機動車停車位：2500輛

商業綜合使用率（≥%）：60.80%

主題娛樂業態占比：39.22%