世界人居

項目背景

項目是在“兩個南部”綠色發(fā)展的大背景下，德州作為京津冀南部生態(tài)功能區(qū)，是山東瞭望京津冀的最前沿；溝盤河擁有1700畝水庫潔凈水域，與周邊生態(tài)綠地共同滋養(yǎng)著近200多種野生鳥類，是德州南部的藍綠紐帶；在功能版圖上，肩負響應高質人群，彌補城市熱力空白，提升地塊價值的重大責任。

項目區(qū)位背景

項目生態(tài)背景

項目功能版圖背景

重點問題與創(chuàng)新策略

現(xiàn)狀具有五大沖突問題：定位高形象弱、有資源未激活、近風景少鏈接、強安全輕兼容、受眾廣功能疏。

且根據(jù)重難點，設計團隊提出5大創(chuàng)新策略與亮點。

重點問題解析

頂層規(guī)劃

方案設計放眼溝盤河及周邊片區(qū)，形成金字塔策略：在德州中央公園IP統(tǒng)領下，實現(xiàn)兩個樣板，三個典范，突出水、綠、景、文、游五大特點。

方案體系

設計通過構建24公里玉帶碧道，形成德州市“天衢玉帶”的城市IP；串聯(lián)形成“一城心，一玉帶，大小島，明珠園”。項目區(qū)的建設將成為與生態(tài)會和的新錨點，與未來會面的金名片，實現(xiàn)河道引領話、環(huán)境交互化、建筑多維化、運營一體化。

總平面圖

方案亮點

01形態(tài)重塑、生態(tài)重塑

方案因勢利導進行生態(tài)重塑，將單一水庫岸線轉化為11種復合岸線，增加了38%的優(yōu)質水域濱水價值界面，激活了河湖與城市的聯(lián)系。

多彩岸線價值界面

方案重塑生態(tài)、形態(tài)與業(yè)態(tài)，以公園城市綜合體融合生態(tài)游廊體驗、文化記憶體驗、潮玩活力體驗，賦能場景與城市的聯(lián)系。

多業(yè)態(tài)場景與主題節(jié)點

溝盤河的“古”蘊含文明淵源、形態(tài)內涵及理水智慧，方案將古文化與新空間新生態(tài)新元素融匯，點亮文化與城市的聯(lián)系。

文化傳承與城市聯(lián)系

三條主線，18個德州勝境打卡目的地，讓市民游走于文化脈絡；

三類業(yè)態(tài)，四卷畫廊，形成文化與城市度假結合的沉浸式互動場景；

四季有景，十種風貌，超70%的植被覆蓋率讓市民自由呼吸于生態(tài)氧吧；

結合城市功能的11種悠享岸線，形成濱水活力客廳；

水上超1公里專業(yè)賽道，平賽結合，體驗速度與激情；

文商體旅綜合體、新晉網紅打卡地、夜間消費示范地共筑日暮兼容不夜城；

歡樂活力水岸、體育運動街區(qū)、人才公園，是與朋友聚會消費打卡地；

露營度假、科普基地、休閑沙灘、親子樂園，是與家人漫享生活的愜意場所；

商業(yè)酒店、總部基地、游艇港灣、配套服務，展現(xiàn)靚麗城景風姿。

項目綜合效益與感悟

項目區(qū)的建設將助力打造德州南部生態(tài)廊道，以“人文”與”活力”兼具，打造“公園里的城市”，把握場所的物理空間，形成人文特色。最終形成德州南部生態(tài)廊道，釋放藍綠價值，以生態(tài)賦能廊道、城市發(fā)展紐帶、文化旅游彩練、藍色經濟磁脈，引領德州高質量發(fā)展，實現(xiàn)三個典范：德州市以水興城的典范、德州市文化、旅游、消費融合發(fā)展的典范、德州市經濟高質量發(fā)展的典范。

項目將營造：

1、  德州首個城市中央公園

2、  3類主題特色消費業(yè)態(tài)

3、  4卷功能段落風景

4、  5湖與6公里玉帶航線水上博覽

5、  11種立體多彩體驗岸線

6、  18景德州勝境文旅打卡目的地

7、  19公里公園綠道環(huán)網編織

8、  300公頃德州幸福水岸全年營業(yè)

9、  300M禹冠花堤